未登記建物 相続

商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

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相続に関する契約書としては、生前贈与を行った際に作成する贈与契約書があげられます。贈与契約書の特徴や書き方について、以下にご紹介します。 ■贈与契約書とはそもそも、生前贈与とは生きている間に財産を他人に贈与することをいいます。本来この生前贈与は当事者の口頭により成立するものですが、相続に際し税務署などにも贈与の存...

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・相続証明書・固定資産税評価証明書 横山司法書士事務所は、東京都渋谷区を中心として世田谷区、新宿区、杉並区など東京都にお住まいの方や、神奈川県、千葉県、埼玉県など関東地方にお住まいの方のご相談を広く承っている司法書士事務所です。商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気...

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①住宅ローンを完済したとき、②不動産を相続するとき、③不動産を売却するとき、といった場合があげられます。抵当権抹消の為に必要となる書類は、主に以下のようなものがあげられます。 〇登記済証または登記識別情報〇登記原因証明情報（抵当権解除証書）〇委任状（代理権限証明情報）〇金融機関の資格証明書〇抵当権抹消登記申請書

・相続証明書・固定資産税評価証明書・建物図面・各階平面図 〇所有権保存登記所有権保存登記は、自宅など不動産を新築した際に、その不動産の所在地を管轄する法務局へ書類などを提出して申請します。具体的な申請方法としては、法務局の業務取扱時間内に書類を持参するか、郵送で申請するかの２種類の方法が存在します。では、申請に必...

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相続放棄とは、亡くなった方である被相続人の財産を引き継ぐ相続権を放棄することを指します。ここでの放棄の対象となるのは、被相続人のすべての財産であり、プラスの財産だけではなく借金などのマイナスの財産も含まれます。そのため、この相続放棄は被相続人の財産の中で明らかに負債が多い場合や、財産を特定の相続人にすべて承継させ...

相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得相続を開始した際に行う各種手続きでは、相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、出生から死亡までの戸籍謄本全てが必要となるため取得には時間を要する場合があります。そのため、早めに取り掛かる必要があります。

相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。 ■必要書類相続登記の際には以下のような書類が必要となります。出生から死亡までを記載した戸籍謄本（被相続人）／戸籍謄本（相続人全員）／住民票（登記名義...

加えて、毎年の贈与によって遺産自体も減らすことができるため、相続税対策としても有効となります。 横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、相続登記をはじめとした不動産登記に関するご相談を承っております。その他にも商業登記や契約書の作成など幅広く対応して...

■相続税対策としての生前贈与通常、亡くなった際に財産を分けると相続税が発生します。しかし、贈与を行うことで相続する財産や相続税のかかる財産を予め減らしておくため、相続税対策に有効となります。 ■暦年贈与暦年贈与とは、基礎控除枠を利用し、贈与税が課税されないよう生前遺贈を行うことをいいます。通常、贈与を行った際には...

相続の際には、様々な手続きが必要となります。そして、その中には期限があったり正当な手続きを経ないと無効となってしまうものがある点に注意が必要です。 ■相続人の確定相続を開始した際に行う各種手続きでは、まず相続人を確定する必要があり、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、出生から死亡までの戸籍謄本全てが必要...

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、解散登記や清算結了登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。 その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、有限から株式への移行登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。 その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、商号・目的変更登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。 その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、会社設立登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。 その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

2024年4月1日から、相続によって土地の所有者が変わる場合、相続登記することが法制審議会の決定によって義務化されました。そして、その内容の中には罰則規定も含まれているため、正しく理解しておく必要があります。ここでは、相続登記の内容と、罰則についてご紹介します。 ■相続登記の内容法務省により、不動産登記名簿に相続...

不動産の売買や相続を行うと、不動産の所有者が変わることになります。そのような際は、所有権移転登記という手続きを行わなければなりません。移転登記を行わないと、所有者が自分であることが証明できません。そのため、第三者に不動産の所有権を主張することができず、不動産の所有をめぐるトラブルに発展する危険性が高まります。この...

相続が開始された際、多くの場合は被相続人の相続財産について相続人間で遺産分割を行うことになります。この遺産分割に向けて、どのくらいの相続財産が存在するのかを把握する必要があり、このときに相続財産の調査を行います。その調査方法は、相続財産の種類によって異なりますが、ここでは代表的な相続財産とその調査方法をご紹介しま...

人が亡くなると、その人が持っていた一切の財産・権利・義務を相続人が引き継ぐことになります。相続人が複数いる場合、遺産は相続人の共有財産となりますが、遺産分割は相続人同士の話し合いや遺言で決まります。相続人の間で遺産をどう分けるかを話し合うことを「遺産分割協議」といいます。遺産分割協議は、相続人の「全員」で行うこと...

日以降、相続により土地の所有者が変わった場合、相続登記をすることが義務化されます。そして、その内容には罰則も含まれているため、正しく理解することが必要です。今回は、相続登記をしないとどうなるかについてご紹介します。相続登記の内容法務省が不動産登記簿に相続登記がされていない土地について調査した結果、日本には所有者不...

父や母など家族の財産を相続した際、その財産を共有名義にするという選択肢が考えられます。しかし、共有名義にするとトラブルに発展する可能性が高まるといった注意点が存在します。ここでは、不動産を共有名義にする場合に注意すべきポイントをご紹介します。共有名義とは？共有名義とは、不動産の所有者が複数いる状態のことです。つま...

相続登記とは、不動産を相続した際に、不動産の権利関係の変動について第三者に公示する手続きをいいます。また、遺産分割協議書とは、財産の相続のしかたについて相続人全員で話し合った結果を記録した文書をいいます。以下では、相続登記を行うに際し、遺産分割協議書が必要となるケースや、その場合の遺産分割協議書の書き方等について...

司法書士は、様々な登記を行う業務を担っていますが、登記には法人が行うものから不動産に関するもの、相続に関するものなど様々な種類が存在します。以下では、その中でも不動産の仮登記につき、その概要や効力、消滅時効等についてご説明いたします。不動産の仮登記とは？何のためにある？不動産の仮登記とは、登記申請に必要な書類がそ...

 1か月以内に申請しなければ、さまざまなリスクを負う恐れがあります。建物を取り壊した際は、1か月以内に建物滅失登記を申請しましょう。まとめ建物滅失証明書に押印された印鑑に対応している、建物を取り壊した業者の印鑑証明書です。不動産の登記関連または相続でお困りの方は、司法書士などの専門家にご相談ください。

遺産分割協議とは、亡くなった人の遺産分割について、相続人全員で話し合うことです。遺産分割協議をいつまでに行ったらいいのか疑問に思う方もいることでしょう。 この記事では、遺産分割協議の期限と、手続きを早めに行った方がいい理由を解説します。遺産分割協議の期限はない遺産分割協議には、法律上の期限が定められていません。

日から相続登記が義務化されます。理由なく相続登記を怠ると過料が科される可能性があるため注意が必要です。 こうしたリスクを回避するために導入された制度が「相続人申告登記」です。この記事では、新たに導入された相続人申告登記の制度内容や必要書類などを詳しく解説します。相続人申告登記とは相続人申告登記とは、不動産を相続し...

特に相続時に手続きが複雑化することがあるため、住宅ローンを完済した後は速やかに抹消手続きを進めることが大切です。また、金融機関が提供する書類には有効期限がある場合も多いため、早めに対応しましょう。抵当権抹消手続きの流れ抵当権抹消の手続きは、以下の2ステップで進めます。ステップ1.金融機関から送られてくる書類を確認...

相続登記を自分で行えない場合、代理人に依頼できます。本記事では相続登記の委任状や必要になるケース、作成方法について分かりやすく解説します。相続登記の委任状とは相続登記の委任状とは、被相続人の不動産の名義を引き継ぐ手続きを、司法書士や親族などに任せるための書類です。委任状を作成し相続登記申請書に添付することで、代理...

不動産を共有名義で所有している場合、名義人の1人が亡くなると、その共有持分だけが相続財産となります。遺産分割協議や相続登記の手続きが発生し、相続トラブルに巻き込まれることもあります。この記事では、手続きの流れや注意点を解説します。共有名義人が死亡した際の相続手続き共有持分の相続手続きは、複数の手順が必要です。 

相続などで不動産の住所や氏名に変更があった場合、2年以内に変更登記を申請することが義務付けられる予定です。引越しや結婚など、ライフイベントごとに不動産登記をすることになります。この記事では、住所や氏名の変更登記が義務化される時期や罰則について解説します。住所変更・氏名変更義務化の概要2024年に改正された不動産登...

相続放棄は、亡くなった方の借金など負の財産を引き継がずに済む方法としてよく利用されます。しかし一方で、思わぬデメリットやトラブルにつながるケースも少なくありません。今回は、相続放棄の仕組みを簡単に押さえたうえで、どのような場面でデメリットやトラブルが起こり得るのかを解説いたします。相続放棄とは相続放棄とは、相続人...

そのうち換価分割は、不動産や株式などの遺産をそのまま分けるのではなく、売却して現金化して相続人で分配する方法です。今回は、換価分割の特徴や遺産分割協議書の書き方を解説いたします。遺産分割の方法現物分割、代償分割と比較する形で、換価分割の特徴を確認していきましょう。現物分割現物分割とは、遺産をそのままの形で分け合う...

数次相続は通常の相続登記と比べ、関係する相続人の数が増えるため手続きが複雑になりやすい傾向があります。本記事では、数次相続が発生した際の不動産の登記手続きについて解説します。数次相続とは数次相続とは、被相続人が亡くなったあとに、遺産分割や不動産登記などの手続きが完了しないまま相続人の1人が亡くなり、第2、第3の相...

相続では、被相続人の財産だけでなく債務の有無を踏まえて、相続方法を検討する必要があります。しかし、相続放棄ができる期限は限られているため、早い段階から状況を整理し、手続きを進めることが重要です。ここでは、相続放棄の期限と、過ぎてしまった場合の対処法を解説します。相続放棄の期限相続放棄は、原則として自分が相続人にな...