住宅ローン 登記

  • 抵当権の抹消登記

    抵当権抹消登記手続きとは、金融機関が設定した抵当権を抹消する手続きのことをいいます。抵当権抹消登記手続きが必要となる場合としては、①住宅ローンを完済したとき、②不動産を相続するとき、③不動産を売却するとき、といった場合があげられます。抵当権抹消の為に必要となる書類は、主に以下のようなものがあげられます。 〇登記済...

  • 抵当権設定登記の流れ|費用や必要書類など

    主に、金融機関から住宅ローンを組んで不動産を買った場合に、その不動産に抵当権を設定するなどして、利用されます。 ■抵当権設定登記抵当権を当事者同士の合意によって設定した場合には、その旨を不動産登記簿に記します。その為に行うものが、抵当権設定登記です。抵当権設定登記を行うか否かは、当事者に任せられています。しかし、...

  • 【司法書士が解説】住宅ローンを完済したときも登記は必要?

    住宅ローンを完済したときも登記は必要なのでしょうか。実は、まだ大事な手続きが残っています。本記事では住宅ローン完済後に必要な登記手続きについて、分かりやすく解説します。住宅ローン完済後の登記手続き|抵当権の抹消とは住宅ローンを完済したあと、重要な手続きとして抵当権の抹消があります。抵当権は、金融機関がローンの返済...

  • 既存契約書のリーガルチェック

    商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

  • 不動産に関する契約書

    不動産に関する契約書には様々なものがありますが、その内容には登記など公的な登録を伴うものも多く、こうした手続きの怠りはトラブルを招きうるため、確実に行うことが重要です。 横山司法書士事務所は、東京都渋谷区を中心として世田谷区、新宿区、杉並区など東京都にお住まいの方や、神奈川県、千葉県、埼玉県など関東地方にお住まい...

  • 相続に関する契約書

    商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

  • M&Aに関する契約書

    商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

  • 商取引に関する契約書

    商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

  • その他不動産登記

    ■建物表題変更登記とは建物表題変更登記とは、リフォームなどに伴って建物の形や大きさ、種類などに変化が生じた場合に必要となる登記をいいます。建物表題変更登記を申請するにあたっては、以下の書類が必要となります。 ・建築確認通知書・工事業者の改築工事証明・資格証明書、印鑑証明書(名義人が法人の場合)・建物図面、委任状

  • 財産分与の登記

    登記済権利証または登記識別情報・財産分与される方の印鑑証明書・財産分与を受ける方の住民票・固定資産税の納税通知書 これに対し、調停又は審判による離婚の場合には、以下の書類が必要となります。・調停調書または審判書・財産分与を受ける方の住民票・固定資産税の納税通知書 ■手続きの流れ財産分与の所有権移転手続きを司法書...

  • 建物新築の登記

    建物を新築した際には、建物表題登記と所有権保存登記の2種類を行う必要があります。それぞれについて、以下にご紹介します。 〇建物表題登記建物表題登記とは、いまだ登記のなされていない建物の存在や企画を公的に登録することをいいます。登記内容としては、建物の「所在」「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」などがあげられ、建...

  • 不動産売買

    不動産売買に伴い、土地や建物の所有者が変わる際に必要となる不動産登記手続きを、「所有権移転手続き」といいます。不動産売買に伴う所有権移転手続きの申請先や申請方法、必要書類について、以下にご紹介します。 ■所有権移転登記の申請方法とは所有権移転登記は、自宅など不動産の売買や贈与があった際に、その不動産の所在地を管轄...

  • 相続放棄

     横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、相続登記をはじめとした不動産登記に関するご相談を承っております。その他にも商業登記や契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

  • 相続登記に必要な手続き

    相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得相続を開始した際に行う各種手続きでは、相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、出生から死亡までの戸籍謄本全てが必要となるため取得には時間を要する場合があります。そのため、早めに取り掛かる必要があります。

  • 相続登記に必要な書類

    相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。 ■必要書類相続登記の際には以下のような書類が必要となります。出生から死亡までを記載した戸籍謄本(被相続人)/戸籍謄本(相続人全員)/住民票(登記名義...

  • 生前贈与登記に必要書類

    登記申請の必要書類生前贈与の際には、贈与を登記原因として当該不動産の登記名義の変更登記を行います。この変更登記を行うための必要書類は以下の通りです。登記原因証明情報(贈与契約書など)/当該不動産の登記識別情報/贈与者の印鑑証明書(発行後3ヶ月以内のもの)/受贈者の住民票(発行後3ヶ月以内のもの)このほか、登記申...

  • 生前贈与と登記

    登記申請土地や建物など不動産を生前贈与によって譲り受けた場合に、登記を行っていない状態では当事者以外の第三者に対して権利を主張することができません。そのため、不動産登記はその申請は任意となっていますが登記申請手続きを行うことをおすすめします。 生前贈与を受けた際には、不動産名義変更手続きを行います。この際の必要...

  • 相続発生から手続き完了までの流れ

    ■相続登記相続した財産の中に土地や建物などの不動産がある場合には相続登記を行います。この相続登記は、現在は任意ではありますが、2023年からは義務化されます。そのため、登記しておくことをおすすめします。相続財産としての不動産やその相続が単純である場合には、申請書類や手続きも単純であるために自分で相続登記を行うこと...

  • 解散・清算結了の登記

    会社を解散する際には解散登記、その後生産を終えたら清算完了登記を行わなければなりません。これらの登記は商業登記に分類される登記であり、必ず登記申請を行わなければなりません。 ■解散登記会社の解散が決定したら2週間以内に解散登記と清算人選任登記登記申請を行います。解散登記に必要な書類は以下の通りです。登記申請書/...

  • 有限から株式への移行登記

    移行登記とは、この特例有限会社から株式会社へ移行する登記のことを言います。 この移行の際には、特例有限会社の解散と株式会社の設立登記を行う必要があります。さらに、株式会社に会社を変更する場合には商号に「株式会社」を用いる必要があるため、商号変更のための定款変更を行うことも必要です。 ■解散と設立登記の必要書類この...

  • 本店移転登記

    本店移転登記は、商業登記の一部であり、登記すべき事項に変更が生じた場合には必ず登記をしなければなりません。そのため、商業登記の申請を怠った場合には罰則が科せられることがあります。 ■移転先の管轄に注意商業登記は基本的には、会社の本店所在地を管轄する法務局に登記申請を行います。そして、本店移転登記を行う場合には、移...

  • 商号変更・目的変更登記

    商号・目的変更登記は、商業登記の一種です。この商業登記は法律によって登記すべき事項が定められており、これらの登記を行うことは義務とされています。登記の申請は原則として、変更が生じてから2週間以内に行わなければなりません。そして、これを怠った場合には罰則が科せられます。 ■手続きや必要書類商号・目的変更登記の申請は...

  • 会社設立登記

    会社設立登記とは、商業登記の一種です。この商業登記は、会社において登記すべきとされている商号や役員、資本金などを登記簿に記載し一般に公示する制度です。会社を設立した際や登記すべき事項に変更が生じた際には、商業登記を必ず行わなければなりません。原則、その登記申請の期限は変更が生じてから2週間以内とされています。この...

  • 会社設立における登記申請書の書き方

    そのうちの1つに、法人登記が存在します。法人登記の手続きでは、登記申請書を作成する必要があります。ここでは、会社設立における登記申請書の書き方についてご紹介します。 登記申請書の主な項目は、商号、本店、登記の事由、登記すべき事項、課税標準金額、登録免許税、添付書類です。これらの項目について、以下で順を追って説明し...

  • 【2024年4月1日施行】相続登記の義務化|内容や罰則は?

    2024年4月1日から、相続によって土地の所有者が変わる場合、相続登記することが法制審議会の決定によって義務化されました。そして、その内容の中には罰則規定も含まれているため、正しく理解しておく必要があります。ここでは、相続登記の内容と、罰則についてご紹介します。 ■相続登記の内容法務省により、不動産登記名簿に相続...

  • 不動産の所有権移転登記にかかる費用

    そのような際は、所有権移転登記という手続きを行わなければなりません。移転登記を行わないと、所有者が自分であることが証明できません。そのため、第三者に不動産の所有権を主張することができず、不動産の所有をめぐるトラブルに発展する危険性が高まります。このことから、不動産の売買や相続といった場合に備えて、所有権移転登記に...

  • 役員変更登記|必要書類や申請期限、費用など

    会社の役員に変更が生じた場合には、役員変更登記を行う必要があります。この役員変更登記は、商業登記の一種です。この商業登記は不動産登記とは違い、申請は義務となっており、原則、変更が生じてから2週間以内に登記申請をする必要があります。この商業登記を怠った場合には、代表者は100万円以下の過料に処せられます。商業登記の...

  • 相続財産の調査は自分でできる?専門家に依頼すべき理由とは

    不動産登記を行うと、通常登記権利証が交付されます。まずは、被相続人が所有権を取得していると考えられる不動産の登記権利証を所有していたかを確認します。この権利証には、登記名義人やその不動産の内容が記録されているため、被相続人の所有する不動産であるかを確認することができます。しかし、登記権利証があった場合でも、その後...

  • 相続登記をしないとどうなる?デメリットを解説

    日以降、相続により土地の所有者が変わった場合、相続登記をすることが義務化されます。そして、その内容には罰則も含まれているため、正しく理解することが必要です。今回は、相続登記をしないとどうなるかについてご紹介します。相続登記の内容法務省が不動産登記簿に相続登記がされていない土地について調査した結果、日本には所有者不...

  • 相続した不動産を共有名義にする場合の注意点とは

    共有の不動産を登記する場合、複数の共有者の名前が登記されます。このような状態を「共有」といい、その中で登記されている共有の所有者を「共有者」といいます。共有名義の不動産を相続する際の注意点次に、相続した不動産を共有名義にする際の注意点についてご紹介します。共有者間の意見の食い違い共有名義の場合、意思決定は一人でで...

  • 資本金の変更登記が必要となるケースや申請期限について

    そして、その変化の一つとして会社の資本金を変更することが挙げられ、変更に当たっては登記手続きが必要となります。そこで、以下では資本金の変更登記が必要となるケースや、変更登記を行う申請期限等についてご説明いたします。資本金の変更登記が必要となるケースとは?資本金の額については、会社の目的や商号、所在地等に並び、会社...

  • 相続登記で遺産分割協議書が必要なケース|書き方のポイントは?

    相続登記とは、不動産を相続した際に、不動産の権利関係の変動について第三者に公示する手続きをいいます。また、遺産分割協議書とは、財産の相続のしかたについて相続人全員で話し合った結果を記録した文書をいいます。以下では、相続登記を行うに際し、遺産分割協議書が必要となるケースや、その場合の遺産分割協議書の書き方等について...

  • 不動産の仮登記とは?効力や消滅時効について詳しく解説

    司法書士は、様々な登記を行う業務を担っていますが、登記には法人が行うものから不動産に関するもの、相続に関するものなど様々な種類が存在します。以下では、その中でも不動産の仮登記につき、その概要や効力、消滅時効等についてご説明いたします。不動産の仮登記とは?何のためにある?不動産の仮登記とは、登記申請に必要な書類がそ...

  • 建物滅失登記とは?手続きの流れや必要書類など

    建物を取り壊した際、建物滅失登記の申請が求められます。しかし、建物滅失登記がどういう手続きなのかわからない人もいるでしょう。 この記事では、建物滅失登記について解説します。建物滅失登記の概要、手続きの流れや必要書類などをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。建物滅失登記とは建物滅失登記とは、建物を解体工事や自...

  • 相続人申告登記とは?制度内容や必要書類など詳しく解説

    日から相続登記が義務化されます。理由なく相続登記を怠ると過料が科される可能性があるため注意が必要です。 こうしたリスクを回避するために導入された制度が「相続人申告登記」です。この記事では、新たに導入された相続人申告登記の制度内容や必要書類などを詳しく解説します。相続人申告登記とは相続人申告登記とは、不動産を相続し...

  • 相続登記で委任状が必要になるのはどんなケース?作成方法は?

    相続登記を自分で行えない場合、代理人に依頼できます。本記事では相続登記の委任状や必要になるケース、作成方法について分かりやすく解説します。相続登記の委任状とは相続登記の委任状とは、被相続人の不動産の名義を引き継ぐ手続きを、司法書士や親族などに任せるための書類です。委任状を作成し相続登記申請書に添付することで、代理...

  • 資本金を増加した場合に行う増資登記の手続きについて解説

    資本金を増やす(増資)場合には、増資手続きだけでなく、登記の変更手続きも必要です。本記事では増資登記の手続きについて詳しく解説します。増資登記手続きの手順増資登記手続きの手順について確認していきましょう。手順1.株主総会で募集事項を決議する際に、まず株主総会を開催し募集株式に関する重要な事項を決定します。主な決定...

よく検索されるキーワード

Search Keyword

資格者紹介

Staff

横山健一司法書士
司法書士 横山 健一 よこやま けんいち

私は東京都内を中心に登記関連や不動産相続のご相談を承っています。

敷居が低く、気軽に相談できる身近な司法書士として、皆様のお力になれるよう尽力します。

難しい専門用語を使わらずわかりやすい説明を心がけておりますので、お困りの際は一人で悩まずお気軽にご相談ください。

  • 所属団体
    東京司法書士会

事務所概要

Office Overview

事務所名 横山司法書士事務所
代表者 横山 健一(よこやま けんいち)
所在地 〒151-0053 東京都渋谷区代々木4-45-5-105号
TEL/FAX TEL:03-6276-7139 / FAX:03-6276-7140
営業時間 平日 8:30~17:30 (事前予約で時間外対応可能です)
定休日 土・日・祝日 (事前予約で休日も対応可能です)