不動産 所有権移転登記

不動産売買に伴い、土地や建物の所有者が変わる際に必要となる不動産登記手続きを、「所有権移転手続き」といいます。不動産売買に伴う所有権移転手続きの申請先や申請方法、必要書類について、以下にご紹介します。 ■所有権移転登記の申請方法とは所有権移転登記は、自宅など不動産の売買や贈与があった際に、その不動産の所在地を管轄...

不動産の売買や相続を行うと、不動産の所有者が変わることになります。そのような際は、所有権移転登記という手続きを行わなければなりません。移転登記を行わないと、所有者が自分であることが証明できません。そのため、第三者に不動産の所有権を主張することができず、不動産の所有をめぐるトラブルに発展する危険性が高まります。この...

商業登記、相続・相続登記や、不動産登記、契約書の作成とチェックなどでお困りの方は、お気軽に横山司法書士事務所までご相談ください。

不動産に関する契約書には、様々なものがありますが主に「売買」「賃貸借」の２種類に大別されます。それぞれについて存在する契約書をご紹介します。 〇不動産の売買に関する契約書・売買予約契約書・買戻特約付売買契約書・借地権付底地売買契約書・通行地役権付土地売買契約書・建物取壊条件付更地売買契約書・抵当権付売買契約書・農...

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①住宅ローンを完済したとき、②不動産を相続するとき、③不動産を売却するとき、といった場合があげられます。抵当権抹消の為に必要となる書類は、主に以下のようなものがあげられます。 〇登記済証または登記識別情報〇登記原因証明情報（抵当権解除証書）〇委任状（代理権限証明情報）〇金融機関の資格証明書〇抵当権抹消登記申請書

所有権保存登記は、自宅など不動産を新築した際に、その不動産の所在地を管轄する法務局へ書類などを提出して申請します。具体的な申請方法としては、法務局の業務取扱時間内に書類を持参するか、郵送で申請するかの２種類の方法が存在します。では、申請に必要な書類について以下にご紹介します。 ・住民票所有権保存登記申請の際には、...

 横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、相続登記をはじめとした不動産登記に関するご相談を承っております。その他にも商業登記や契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

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相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。 ■必要書類相続登記の際には以下のような書類が必要となります。出生から死亡までを記載した戸籍謄本（被相続人）／戸籍謄本（相続人全員）／住民票（登記名義...

生前贈与の際には、贈与を登記原因として当該不動産の登記名義の変更登記を行います。この変更登記を行うための必要書類は以下の通りです。登記原因証明情報（贈与契約書など）／当該不動産の登記識別情報／贈与者の印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）／受贈者の住民票（発行後３ヶ月以内のもの）このほか、登記申請手続きを司法書士な...

土地や建物など不動産を生前贈与によって譲り受けた場合に、登記を行っていない状態では当事者以外の第三者に対して権利を主張することができません。そのため、不動産登記はその申請は任意となっていますが登記申請手続きを行うことをおすすめします。 生前贈与を受けた際には、不動産名義変更手続きを行います。この際の必要書類は以下...

相続した財産の中に土地や建物などの不動産がある場合には相続登記を行います。この相続登記は、現在は任意ではありますが、2023年からは義務化されます。そのため、登記しておくことをおすすめします。相続財産としての不動産やその相続が単純である場合には、申請書類や手続きも単純であるために自分で相続登記を行うことも可能です...

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、解散登記や清算結了登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。 その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

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法務省により、不動産登記名簿に相続登記が行われていない土地の調査が行われた結果、日本には、所有者不明土地が多く存在しているということが判明しました。そのような問題を受け、所有者不明土地の解消を目的とし、法律が改正され、相続登記が義務化されました。以下が具体的な内容となります。 ・相続登記は3年以内に行う必要がある...