相続登記に必要な書類

相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。

■必要書類
相続登記の際には以下のような書類が必要となります。

出生から死亡までを記載した戸籍謄本（被相続人）／戸籍謄本（相続人全員）／住民票（登記名義人になる人）／住民票の除票（被相続人）／登記識別情報
このほか、法定相続以外の遺言書に基づいた相続の場合には遺言書、遺産分割協議を行って相続を行う場合には遺産分割協議書や印鑑証明書などが必要になります。
さらに、登記申請手続きを司法書士などの代理人に代行してもらう場合には委任状も必要となります。

■相続登記の注意点（相続登記義務化）
相続登記は不動産登記の一部であり、この登記申請を行うか否かは当事者に任せられていました。しかし、2023年から相続登記は空き家問題の深刻化を背景に義務化されます。そのため、３年以内を期限として相続登記が行われなかった場合には罰則が課されることがあります。

そのため、相続後に登記を行わずに長期間放置しておくことなく相続が発生した際には速やかに投資申請を行うことをおすすめいたします。

横山司法書士事務所では、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様から、相続登記に関するご相談を広く承っております。
「法務局はどこに申請すればいいのか」「登記申請書の書き方がわからない」「電子申請の方法がわからない」等々、お困りの際にはお気軽に当事務所にご相談ください。