不動産登記

■不動産登記とは
不動産登記とは、不動産を購入したときや売却したときなどに必要となる手続きであり、帳簿に不動産の種類や構造、所有者などを記録することをいいます。これにより、不動産の所有者が誰なのかをはっきりさせトラブルを未然に防ぐことができます。

■不動産登記の種類
不動産登記には様々なものが存在しますが、主な登記の種類を以下にご紹介します。

〇建物表題登記
建物表題登記とは、建物を新築したときに必要となる登記をいいます。建物表題登記には、土地の所在、地番、土地の面積、建物の所在、地番、家屋番号、床面積などの基本的な情報を登記することとなります。

表題部の登記については、建物が完成してから1か月以内に登記申請を行う必要があります。

〇所有権保存登記
所有権保存登記とは、ご自宅を新築した場合など、登記のない不動産に初めてする登記となります。

〇所有権移転登記
所有権移転登記とは、不動産を売買したり、贈与したりした場合に登記名義を変更するために行う手続きをいいます。

相続によって不動産を取得した場合などにも、相続人名義に所有権移転登記が必要となります。

〇抵当権抹消登記
抵当権抹消登記とは、住宅ローンを完済した際にご自宅についた銀行の抵当権を抹消するために行う登記をいいます。

当事務所は、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区を中心に、東京都、神奈川、千葉、埼玉の皆様からのご相談を承っております。
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