その他不動産登記

■建物表題変更登記とは
建物表題変更登記とは、リフォームなどに伴って建物の形や大きさ、種類などに変化が生じた場合に必要となる登記をいいます。
建物表題変更登記を申請するにあたっては、以下の書類が必要となります。

・建築確認通知書
・工事業者の改築工事証明
・資格証明書、印鑑証明書（名義人が法人の場合）
・建物図面、委任状

■建物区分登記とは
建物区分登記とは、マンションやアパートなど一つの建物の中にいくつも部屋が内包されている場合に、マンションやアパートという一棟の建物の登記のみから部屋ごとの登記に分離させる登記をいいます。
建物区分登記の申請には、以下の書類が必要となります。

・建築確認申請書と確認済証
・工事完了引き渡し証明書
・工事人の資格証明書
・工事人の印鑑証明書
・検査済証
上記書類は工事人から受け取る書類であり、建物区分登記に必ず必要です。
・請負契約書または工事代金領収書
・住民票

上記書類はご自身で用意していただく書類であり、建物区分登記に必ず必要です。

その他、場合によっては以下のような書類が必要となります。

・申請人の印鑑証明書
・譲渡証明書
・不在籍不在住証明書
・仮換地証明書
・相続証明書
・固定資産税評価証明書

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